завантаження...

Хочу свій будинок, з чого почати?


Перші кроки:


Для початку нам треба земля, на якій все будувати. Поки логічно.

Що важливо знати і розуміти:

1.    Площа будинку, який Ви хочете - від цього залежить якої площі буде ділянка землі
 2.   Форма ділянки - краще прямокутна із співвідношенням сторін 1: 1,5
 3.   Ухил ділянки - великий ухил означає більше витрат на фундаментні роботи та проектування
 4.   Розташування сторін світу - можна задуматися про феншуя. Хоча насправді в проектування йде прив'язка до сторін світу, щоб розподілити сонячне тепло і світло
 5.   Комунікації (газ, вода, каналізація, електрика) - від того є вони, немає або треба вести залежить бюджет споруди
 6.   Грунт - від цього залежить який тип фундаменту треба застосувати (дешевше / дорожче)
 7.   Грунтові води. Приклад - не врахували грунтові води - навесні у вас затоплений підвал.

Що далі?

Ми знайшли землю, припустимо навіть купили її. Наступним етапом треба запроектувати будинок.

Проект будинку складається з двох основних частин - ескізне проектування і робоче.

Простими словами: ескізне - це картинки як виглядатиме Ваш будинок, робоче - креслення для будівельників, щоб вони зробили все правильно.

Коротко розповімо навіщо потрібен проект:

По-перше він вам потрібен для введення будинку в експлуатацію. Так, є умільці, які будують без проекту та потім вводять в експлуатацію через суди. Однак за ціною воно приблизно однаково. Навіщо придумувати собі зайві проблеми?

По-друге - без проекту Ви об'єктивно не знаєте завалиться будинок чи ні. Адже ніхто не прораховував навантаження (або прораховували на око), не замислювався про грунти і т.п.

По-третє без проекту йде перевитрата за матеріалами. Прораб каже - треба 20 мішків цементу. Ви купуєте 20 мішків. А якби був проект - Ви б знали, що треба 10.

Четверта причина зробити проект - на етапі ескізного проектування Ви можете продумати всі нюанси. Адже потім в цьому будинку ще й жити. Щоб це було зручно - продумуємо нюанси на етапі ескізного проектування (точніше на етапі планувальних рішень - у цьому вам допоможе  ООО «СоюзСтройСнаб»).

З проектом поки більш-менш зрозуміло. Йдемо далі.

Починаємо будувати! Ура!

В залежності від проекту подальше будівництво буде протікати приблизно за таким сценарієм:

  1.  Робимо підвал / фундамент - насправді підвал дуже сильно здорожує будинок, тому не завжди це виправдано. Ну а фундамент потрібен, тут як не крути
  
2. Стіни і перекриття - є маса технологій побудови стін. Хочемо особливо звернути Вашу увагу на питання "Що буде пізніше?". А точніше яка теплопровідність стін. Адже Ви можете побудувати гарний будинок, який буде холодним. У проекті має бути прорахунок теплопровідності стін для Вашої кліматичної зони.
  
3. Дах - як Ви розумієте варіантів дахів теж дуже багато. На даху не можна економити (та в принципі ні на чому не можна економити), адже до 40% тепловтрат відбувається через дах. Тобто дах повинен бути добре утеплений (і правильно природно). Також зверніть увагу на покрівельний матеріал - тут теж є нюанси.
 
4.  Внутрішні перегородки - це стіни кімнат. Важливо розуміти, що вони повинні бути утеплені й звукоізольовані (як правило утеплювач працює в ролі звукоізоляції).
 
5.  Вікна та двері - припустимо, що Ви обрали металопластикові вікна. Важливо розуміти - яким буде профіль, склопакет, фурнітура, відливи / підвіконня ... Якщо Вам виставили пропозицію дві компанії на "однакове" технічне завдання - не поспішайте вибирати найдешевше. Переконайтеся, що порахували дійсно одне і те ж.  Можливо у більш дешевому варіанті не було щось враховано, і потім це Вам видадуть як додаткові роботи.
  
6. Далі йде розводка мереж всередині будинку (можливо за проектом Вам треба їх ще підвести до будинку?) - електрика, опалення, вентиляція, водопровід і каналізація, газ (якщо збираєтеся топити саме ним).
  
7. Оздоблювальні роботи (стіни і стеля) - як правило під цим маються на увазі внутрішні обробки, проте не треба забувати, що є зовнішня обробка стін. Різні види штукатурних, малярних, плиткових робіт. Також може використовуватися дерево в обробці ..
  
8. Підлога - важливо розуміти, що є вона: чорнова і чистова. І ту і ту треба облаштовувати.

  9.  Останнім пунктом можна назвати введення в експлуатацію будинку. Адже мало побудувати будинок, треба ще щоб у нас прийняли це все представники закону і банально включили нам все.

Тепер Ви розумієте з чого почати і чим закінчити. Розуміння алгоритму - відмінний початок.

Додати коментар


Захисний код
Оновити

завантаження...

Популярне із цікаво знати

Весільні традиції народів світу

Усі люди дуже схожі й одночасно абсолютно різні. Так і традиції багато в чому...

Типи шлюбів

КЛАСИЧНИЙ (ТРАДИЦІЙНИЙ) ШЛЮБ   Такий шлюб укладається в рагсі. Цей різновид шлюбу є основою...

Правила першої шлюбної ночі

Що молодята роблять першої шлюбної ночі? Питання здається недоречним лише на перший погляд. Варто...

Секрети першої шлюбної ночі

Навіть якщо у вас з коханою людиною вже була в житті не одна чарівна...

Перший танець молодят

Першим танцем розпочинається "весільний бал" або танці. Спочатку починають танцювати наречений і наречена, а...

Як підготуватись до вінчання

До вінчання, як і до весілля, теж потрібно готуватися, але не стільки фізично скільки...

Жартівні правила поведінки на весіллі

- Не можна сумувати, можна співати й танцювати. - Не забувай, що немає приводу...

Традиції весільних букетів різних народів

У кожній країні існували свої весільні традиції, стосувалися вони і весільних букетів і способів...

Як вишивати весільний рушник?

Я хочу розповісти, як вишивають рушники в південно-східних і центральних областях України. Взагалі на...

Як зробити першу шлюбну ніч незабутньою

Накінець-то ... ... завтра довгоочікуване весілля, і ваша перша шлюбна ніч. У наш час...