завантаження...

Як правильно вибрати нерухомість за кордоном


Чому з кожним роком все більше українців купують нерухомість за кордоном? Неможливо відповісти на це питання однозначно. Хтось хоче мати дачу у моря, хтось - вигідно вкласти гроші, а багато хто хоче мати запасний аеродром в наш неспокійний час. Очевидно, що в кожному з цих випадків, потрібно керуватися різними міркуваннями. Спробуємо розібратися, на що потрібно звертати увагу при купівлі нерухомості за кордоном.

Нерухомість для життя і відпочинку

Якщо ви купуєте нерухомість для себе, то ваш новий будинок повинен бути зручний саме для вас. Звичайно, недостатньо просто вибрати серцем і просто купити те, що сподобається. Потрібно врахувати найважливіші моменти.

Розташування

Будь-який ріелтор вам скаже, що розташування - найголовніше при виборі будь-якої нерухомості. Якщо мова йде про місце, де ви будете проводити тривалий час, вам повинно бути зручно жити. Уявіть, що ви вже живете в цьому будинку і відповісти собі на кілька питань:

 -   Де ви будете купувати продукти?
  -  Чи є поруч парковка для вашого автомобіля?
 -   Чи далеко до хорошої лікарні?
 -   Хороші чи тут сусіди?

Ці та інші питання дуже важливі, тому що те, що спочатку здається незначною дрібницею, згодом може стати реальною проблемою.

Дізнайтеся, чи є можливість орендувати обрану квартиру або будинок на декілька днів. Особистий досвід дозволить вам прийняти найвірніше рішення.

Витрати і податки на  недвижимость в Бразилии

При виборі нерухомості варто пам'ятати, що крім її вартості вам доведеться заплатити податки. Уточніть розмір податку на майно, податок на дохід від оренди, якщо ви збираєтеся здавати своє житло. Крім того, вам доведеться заплатити податок при купівлі, гербові збори та інші платежі.

Також потрібно врахувати величину комунальних платежів - в Європі вони часто вище ніж в нашій державі. Ще одна неминуча стаття витрат - страхові внески, оскільки часто страхування нерухомості є обов'язковим.

Ліквідність нерухомості

Навіть якщо ви не плануєте в майбутньому продавати свою нерухомість, потрібно врахувати, що обставини можуть змінитися. Найлегше продати житло в хорошому стані з зручним розташуванням. Квартири невеликої площі продаються швидше.

Якщо ви хочете купити нерухомість, щоб здавати її в оренду, потрібно врахувати наступні моменти:

 -   Чи багато людей відпочивають в обраному районі?
 -  Чи зручно добиратися до вашого будинку, чи є громадський транспорт?
 -   Чи розвинена індустрія розваг поблизу?
 -   Як довго триває туристичний сезон?

Вибір нерухомості для здачі в оренду залежить від того, чи плануєте ви здавати її на тривалий або короткий термін. Для короткострокової оренди краще підходять популярні курорти, а довготривала оренда користується популярністю у великих містах або курортах, де можна відпочивати весь рік.

При покупці нерухомості за кордоном варто також врахувати один з найважливіших факторів - наявність професійного ріелтора, що працює в регіоні, що цікавить вас. Адже тільки досвідчений фахівець зможе звернути вашу увагу на ключові моменти, які часто приховані від очей покупця і допоможе зробити правильний вибір.

Додати коментар


Захисний код
Оновити

завантаження...

Популярне із цікаво знати

Весільні традиції народів світу

Усі люди дуже схожі й одночасно абсолютно різні. Так і традиції багато в чому...

Типи шлюбів

КЛАСИЧНИЙ (ТРАДИЦІЙНИЙ) ШЛЮБ   Такий шлюб укладається в рагсі. Цей різновид шлюбу є основою...

Правила першої шлюбної ночі

Що молодята роблять першої шлюбної ночі? Питання здається недоречним лише на перший погляд. Варто...

Секрети першої шлюбної ночі

Навіть якщо у вас з коханою людиною вже була в житті не одна чарівна...

Перший танець молодят

Першим танцем розпочинається "весільний бал" або танці. Спочатку починають танцювати наречений і наречена, а...

Як підготуватись до вінчання

До вінчання, як і до весілля, теж потрібно готуватися, але не стільки фізично скільки...

Жартівні правила поведінки на весіллі

- Не можна сумувати, можна співати й танцювати. - Не забувай, що немає приводу...

Традиції весільних букетів різних народів

У кожній країні існували свої весільні традиції, стосувалися вони і весільних букетів і способів...

Як вишивати весільний рушник?

Я хочу розповісти, як вишивають рушники в південно-східних і центральних областях України. Взагалі на...

Як зробити першу шлюбну ніч незабутньою

Накінець-то ... ... завтра довгоочікуване весілля, і ваша перша шлюбна ніч. У наш час...